Schöner Wohnen lässt grüßen!

Das perfekte Architektenhaus für eine Familie

Hausverkauf in Aachen funktioniert am besten mit Ihrem erfahrenen Makler. Wie bei diesem Objekt, welches erfolgreich durch Immobilien Walz verkauft wurde. Das freistehende, großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage wurde von einer jungen, pfiffigen Architektin für ihre eigene Familie mit ganz viel Liebe zum Detail vor fünf Jahren gebaut.

Unsere Immobilienberatung trägt Früchte: Nachdem wir der Familie ein neues, wunderschönes Baugrundstück im Aachener Südviertel organisierten, beauftragten diese uns - positiv überzeugt von unserer Expertise - mit dem Verkauf ihres zuvor gebauten, ersten Hauses. Die neuen Eigentümer freuen sich, dass Sie nur noch die Koffer und Umzugskisten packen dürfen und dann direkt in ein fertiges Haus einziehen können.

Können wir Sie unterstützen bei dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie? Dann rufen Sie uns gerne an unter 0241-53101910

Wohnen direkt am Naturschutzgebiet!

Würselen: großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage

Nachdem das Haus in Würselen seit der Errichtung in Familienhand war, alle Kinder aber nun in Süddeutschland wohnen, erstellten wir ein hochwertiges Vermaktungskonzept und verkauften das Haus innerhalb kürzester Zeit an einen Liebhaber.

Viele schöne Details von der wunderbar geschwungenen Holztreppe im Eingangsbereich über alte Holzböden sind Zeitzeugen dieses sonnendurchfluteten Hauses. Und der unverbaubare Traumblick durch den großen Garten ins Naturschutzgebiet Wurmtal ist kaum zu toppen.

Können wir Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie helfen oder Sie beraten? Melden Sie sich via Mail oder rufen Sie uns an.

 

Absolute Bestlage im Südviertel!

Freistehende Ateliervilla mit viel Platz!

Als erfahrener Immobilienmakler freue ich mich, wenn wir Ihr Objekt erfolgreich verkaufen. Hier ein weiteres Beispiel: Iin unmittelbarer Nähe zum Hangeweiher zählt die Colynshofstraße zu den erstklassigen Adressen der Stadt.

Ursprünglich im Jahr 1973 als Vorstandsvilla der Aachen Münchener in massiver Bauweise errichtet, wurde die Immobilie im Jahr 1993 durch einen zweigeschossigen Anbau erweitert.

Zum Ende des Jahres 2018 erfolgte die erfolgreiche Vermittlung dieser einzigartigen Immobilie. Zufrieden äußerte sich die Verkäuferin am Ende des Notartermins: "Wenn ich noch mehr Häuser zu verkaufen hatte, würde ich das jederzeit gerne wieder mit Ihnen machen." - Ein schönes Zeichen der gemeinsamen Zusammenarbeit!

Wir unterstützen auch Sie sehr gerne. Melden Sie sich und wir finden die passende Lösung für Sie! Hier geht es zu unseren Kontaktinformationen.

Charmantes Wohnen am Jahnplatz

Freistehendes Einfamilienhaus in Aachens bester Lage

Die erfolgreiche Immobilienvermarktung ist unsere Herzensangelegeneheit. Wie bei diesem Objekt. Mitten im sehr beliebten Stadtteil Steinebrück im Aachener Südviertel hat diese Immobilie einen neuen Eigentümer gefunden. Ein Objekt in dem die zahlreichen architektonischen Details der Baujahreszeit (Blumenfenster, Stuckleisten, etc.), mit viel Liebe saniert wurden. Diese verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme!

Mit gelungenen kreativen Ideen und einem modernen Wohnkonzept entsteht hier ein neues Wohnhaus mit hohem Komfort! Wir wünschen dem neuen Eigentümer viel Spaß beim Planen der Umbauphase!

Haben Sie Fragen dazu? Kontaktieren Sie uns! 

Ein wunderschönes Dreifensterhaus

Spannendes Objekt mit baurechtlichen Besonderheiten

Aachen hat tolles Immobilienpotenzial. Das Aachener Dreifensterhaus hat während der Renaissance von 1520 bis 1620 seine charakteristische Bauform aus dem traditionsreichen Dreifensterhaus entwickelt. Dieser Haustyp hielt sich fast dreihundert Jahre und zählte zu den Aachener Bürgerhäusern.

Oftmals - so wie auch in diesem Fall - wurden diese schönen Häusern im Laufe der Zeit umgebaut, erweitert und dies teilweise ohne baurechtliche Überprüfung. Bei der erfolgreichen Vermarktung war die Kommunikation über Baumängel und baurechtliche Fragen sowie deren potentielle Beseitigung Teil unseres Services. So konnte für Verkäufer und Käufer eine rechtssichere Lage und somit auch langfristige Sicherheit geschaffen werden. Wenn Sie mehr über unseren Service wissen möchten, dann melden Sie sich gerne via Telefon oder Mail.

 

Wohnen und Arbeiten in der Soers

Die perfekte Kombination in absoluter Traumlage!

Ein erfolgreicher Hausverkauf in Aachen braucht Erfahrung und manchmal auch zufällige Gespräche. Die Idee der ursprünglichen Bauherren war hier die Kombination aus "Wohnen im Altbau - Arbeiten im modernen Loft". Beim zufälligen Treffen morgens beim Bäcker erzählte Jemand, dass er mit seiner Frau auf Haussuche sei. Beide hatten ihre Vorstellung, beide wollte Ihre Selbstständigkeit im Haus ausüben. Als erfahrener Immobilenmakler kommt so eins zum anderen: Nachmittags wurde schon das Haus gemeinsam besichtigt und die Architektin und der Betriebswirt waren vom ersten Moment an begeister. Noch heute telefonieren wir regelmäßig mit den neuen Eigentümern dieser einzigartigen Immobilie, wenn es heißt: "Ich sitze in meinem Büro und genieße den Garten! Gleich geh' ich kurz zum Essen rüber..."

Haben Sie auch besondere Wünsche oder einen Traum vom Eigenheim? Dann kontaktieren Sie uns! 

Altbaujuwel in Toplage

Diskrete Vermarktung einer Traumimmobilie

Dieksretion beim Hauskauf oder Hausverkauf erwünscht? Kein Problem! Nach über 80 Jahren in Familienbesitz stand diese wunderschöne Immobilie zum Verkauf. Die Beratung basierte auf einem neuen Nutzungskonzept. Bei uns gab es eine individuelle Kaufberatung der Immobilie, da für die nachfolgende Generation die Nutzung nicht infrage kam.

Unsere Hausverkauf Beratung war diskret und ohne öffentliche Inseration. Erfolgreich konnten wir vorgemerkte Kunden vermitteln. Diese waren begeistert von dem Altbau mit knarrzenden Holzdielen, Kamin und viel Geborgenheit in einer Toplage.

Lassen Sie uns Ihnen zur Seite stehen mit einer profesionellen Beratung zu Ihrer Immobilie. Melden Sie sich gerne zeitnah bei uns.

Rarität! Baugrundstück in Burtscheid/Beverau

Eine junge Familie kann Ihre eigenen Wohnträume realisieren!

Aachens Kurviertel Birtscheid ist extrem attraktiv. Das junge, sympathische und aktive Ehepaar haben wir bei einer gemeinsamen Besichtigung kennengelernt. Sie waren schon lange auf der Suche nach der passenden Immobilie. Sie wünschten sich mehr Platz und einen Garten für Ihre drei Kinder und einen Hund. Zusätzlich wollte die Mutter als Architektin Ihren eigenen Entwurf realisieren. 

Immobilienvermarktung hat auch etwas mit einem guten Gespür zu tun: Das perfekte Grundstück war schnell gefunden. In Aachen-Burtscheid gab es bereits Planungen ein parkähnliches Grundstück zu parzellieren, um hier in zweiter Reihe - ideal nach Süden ausgerichtet - ein weiteres Haus zu errichten. Beim Termin vor Ort mit den Interessente stand innerhalb von 5 Minuten für die Familie fest: "Hier möchten wir bauen" und so konnte für die kommende Woche bereits der Notartermin vereibart werden. Jetzt warten wir gespannt auf das Richtfest ....

Wollen Sie auch irgendwann in Ihrem Eigenheim einziehen? Wir haben ständig neue Immobilien in petto. Rufen Sie uns einfach an 0241. 53101910

 

Attraktives Familienhaus auf der Beverau

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in beliebter Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und liegt großzügig eingebettet am Ende eines schönen Privatweges mit 4 Anliegern.

Verkauft wurde diese Immobilie an eine junge, sympathische Familie, die sich gemeinsam mit ihren ehemaligen Nachbarn, hier den Traum eines gemeinsamen eigenen Hauses verwirklichen konnten.

Wohnen im Grünen!

Äußerst großzügige Eigentumswohnung in fußläufiger Entfernung zum Altstadtkern von Aachen-Kornelimünster

Für die ehemalige Eigentümerin wurde die ca.150 m² große Eigentums-wohnung zu groß und sie freut sich heute näher bei ihren Kindern wohnen zu können.

In kurzer Zeit fand sich für die Wohnung eine junge Familie, die die Vorzüge der ruhigen Lage genießt und viel Platz für die Zukunft hat. Auch der Umzug hat schon problemlos geklappt.

Penthouse-Maisonette im Grünen

Einzigartiger Blick über die ganze Stadt!

Moderne, offene und helle Wohnräume in Kombination mit einem faszinierenden Blick über die Aachener Innenstadt bis nach Belgien und in die Niederlande bildeten die Vorzüge dieser traumhaften Eigentumswohnung.

Da die Eigentümer gemeinsam mit den neuen Bewohnern der Penthouse-Wohnung später "unter einem Dach" wohnen sollten, wurde bei der Vermarktung durch Immobilien Walz neben den üblichen Grundvoraussetzungen der Hauptfokus auf die langfristige Harmonie im Haus gelegt, sodass wir uns auch hier freuen zufriedene Eigentümer und neue Bewohner zufrieden stellen zu können.

Hohe Decken, Stuck und fußläufig zur RWTH!

Wunderschönes Dreifensterhaus direkt am Westpark!

Diese charmanten Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien aus dem Jahr 1900 mitten in der Aachener Innenstadt. Augrund der Lage im Zentrum der Innenstadt und fußläufig zum Hauptgebäude der RWTH bieten diese langfristige Kapitalanlagen in Aachen. Eine Vermietung als Studentenwohnung oder der Eigennutz bieten hier spannende Optionen.

Die Eigentümer haben diese Wohnungen seinerzeit für ihre Kinder für die Dauer des Studiums gekauft. Im Lauf der Zeit haben sich die Preise stark weiterentwickelt und so wurden die Wohnungen nun an einen Käufer über uns veräußert. Sollten Sie auch überlegen, ihre schon länger im Bestand gehaltenen Immobilien zu veräußern, rufen Sie uns gerne an!

Sonnige Eigentumswohnung mit Schwimmbad

Hochwertiges und lichtdurchflutets Wohnen in Laurensberg!

Nachdem die Eigentümer zu Ihren Kindern in das Rurgebiet gezogen sind, wurde diese schöne Eigentumswohnung frei. Gleichzeitig wurden in der Nachbarschaft bei Kunden von uns, die noch das selbst gebaute Einfamilienhaus bewohnten, die Stufen und das Wohnen auf mehreren Etagen beschwerlich. Die Eigentumswohnung hat den Vorteil, alles auf einer Ebene vorzufinden und statt dem pflegeaufwändigen Garten, gibt es hier zwei Terrassen, die einen schönen Blick in den Park bieten.

Innnerhalb von nur drei Wochen konnte somit der Verkauf durch uns organisiert werden! Wir freuen uns für das Ehepaar, dass es in seiner gewohnten Umgebung bleiben kann.

Attraktive Eigentumswohnung

Zeitloses Wohnen im Grünen!

Diese schöne Eigentumswohnung einem ruhigen Sechsfamilienhaus wurde 1984 am nördlichen Ortsrand von Horbach errichtet.

Ab dem Jahr 2019 freut sich die Wohnung über einen sympathischen neuen Eigentümer, der als Architekt die Vorzüge des optimalen Grundrisses zu schätzen weiß und gleichzeitig moderne Wohnstandards durch kleinere Umbauten und pfiffige Details umsetzen wird.

Freistehendes & modernes Einfamilienhaus

Stadtnah mit Blick ins Grüne!

Wir freuen uns gemeinsam mit allen Beteiligten dern Verkauf dieses wunderschöne Einfamilienhaus nach nur drei Wochen bekannt geben zu dürfen!

Angrenzend an die Felder und zusätzlich stadtnah und mit einem wunderschönen Blick ins Grüne finden hier die neuen Eigentümer ein modernes und helles Haus ganz nach ihren Wünschen!

Ein historisch einzigartiges Juwel

Stadtvilla eines Stolberger Fabrikanten in Bestzustand

Diese einzigartige Stadtvilla wurde 1904 gemeinsam mit der gegenüberliegenden Villa als Einfahrtstor zu einer repräsentativen Straße mit hochherrschaftlichen Gründerzeithäuser errichtet und befand sich seitdem in Familienbesitz.

Durch die Nutzung als Einfamilienhaus wurden sämtliche hochwertigen, baulichen Details aus der Baujahreszeit stets gepflegt und behütet, sodass dieser Schatz sich in einem neuwertigen Zustand auch nach über 100 Jahren präsentierte. Gemeinsam mit dem Eigentümer und den Käufern haben wir verschiedene Konzept vom exklusiven Bürohaus, über eine Kombination aus Praxis und Wohnen sowie ein Sanierungskonzept unter Beibehaltung der ursprünglichen architektonischen Highlights erarbeitet. Am Schluss kaufte die Immobilie eine Familie, die die Immobilie behutsam saniert, um sie dann gemeinschaftlich mit vier Generationen zu bewohnen.

 

Rentables Investment

Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum RWTH-Hauptgebäude!

Viel Potential und vor allem durch die optimale Lage am Aachener Karlsgraben bietet diese lukrative Haus die beste Basis zur langfristigen Anlage.

Eine solide Bausubstanz, stets nachgefragte Wohnungsgrößen und optimale Grundrisse waren die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf zum Bestpreis. Gekauft wurde die Immobilien von zwei, jungen Aachener Unternehmern, die schnell das Potential erkannten und durch Sanierunsgmaßnahmen auch langfristig hier schöne Wohnungen erhalten!

Sonniges Reihenendhaus wird kernsaniert

Inspiration durch den Patenonkel in beliebter Lage von Aachen-Laurensberg

Die junge Familie wohnte im angrenzenden Mehrfamilienhaus und wurde durch unser Annonce mit 3D-Rungang auf das kleine sehr gut aufgeteilte Haus aus den sechziger Jahren aufmerksam. Das Haus aus erster Hand befand sich jedoch noch in einem baujahresgemäßen Zustand. 

Der Patenonkel - einer der Aachener bekanntesten Architekten - war schnell vor Ort und gemeinsam Immobilien Walz begleitete parallel zu den juristischen Verkaufsschritten auch die ersten Umbaupläne. Wir wünschen den neuen, sympathischen Eigentümern nun viel Erfolg bei der Realisierung!

 

Kernsaniertes Einfamilienhaus aus 1934

Charmantes Wohnen in bester Lage der Aachener Soers!

Als die Aachener Familie 2001 diese Immobilie erwarben, waren das Hauptargument das wunderschöne, 800 m² große Grundstück mit hohem, von dem selbst der Aachener Dom fußläufig erreichbar.

Geschmack- und liebevoll saniert, bot es ein ideales Domizil zum Aufwachsen der Kinder. Die warmherzige Art der Eigentümer ist auch im Inneren des Hauses stets zu spüren und begeisterte die Interessenten bei allen Besichtigungstermin. Nun freuen sich die neuen Eigentümer auf Winterstunden vor dem Kamin und Grillabenden im Sommer auf der intergrieten Bank der großen Terrasse.

Lichtdurchflutete Villa in bester Südviertellage!

Hochwertig saniert, bestens ausgestattet & in Aachens schönster Umgebung!

Das Südviertel ist geprägt von großzügigen Villen, aber nur selten finden sich so gut gepflegte Häuser, die aufgrund der wertigen Sanierung in den letzten Jahren sofort bezugsfertig sind.

Heute genießen die neuen Eigentümer die beachtliche Größe von über 310 m² Wohnfläche mit fünf Garagen und einem ideal nach Südwesten ausgerichteten, sonnigen Grundstück in ruhiger Lage sowie die imposante private Zufahrt. Auch hier freuen wir uns, dass dieses Haus an eine so nette Familie durch uns veräußert wurde.