Ideal für Studenten - Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Altbau
Objektdaten auf einen Blick:
| Ort: | Aachen |
| Kaufpreis: | 159.000 € |
| Zimmer: | 1,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Wohnfläche in m²: | 40 |
| Bezugstermin: | 01.01.2026 |
| Baujahr: | 1905 |
Objektbeschreibung
Schon von außen besticht die Fassade des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses sowie der schöne Marmorboden im Eingangsbereich in der beliebten, ruhigen Südstraße.
Das Dachgeschossapartment eignet sich ideal für Studenten oder Singles zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Schlafraum beeindruckt durch die alten Holzbalken und bietet mit der Schlafempore eine platzsparende Schlaflösung – ideal für gemütliches Wohnen im historischen Ambiente.
Ein Duschbadezimmer mit Stellplatz für eine Waschmaschine und eine separate Einbauküche komplettieren die Wohnung.
Ergänzt wird diese Immobilie durch einen Kellerbereich.
Das Hausgeld beträgt € 130,-. Die Wohnung ist derzeit noch zu einer monatlichen Kaltmiete von € 500,- vermietet, sollte aber zum Ende des Jahres bezugsfrei sein.
Objektausstattung
- Denkmalgeschützter Altbau
- Vaillant Gas-Kombitherme (Brennwert) aus 2015
- Doppelverglaste Velux Thermopenfenster aus 2019
- weiße Einbauküche aus 2020
- Spitzboden gedämmt in 2025
- Laminat im Wohnzimmer
- PVC in der Küche
- Vinyl im Badezimmer (2024 erneuert)
- Schlafempore im Wohnraum
- Charme durch alte Balken
Objektlage
Das Objekt befindet sich in optimaler Lage in der sehr beliebten Südstrasse in Aachen und besticht durch die Innenstadtnähe, die unmittelbare Nähe zur FH Aachen - Fachbereich Gestaltung sowie dem Luisenhospital Aachen.
Die Infrastruktur des Viertels ist herausragend: Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, ärztliche Versorgung etc. sind binnen weniger Gehminuten fußläufig gut zu erreichen. Zahlreiche Restaurants befinden sich in der direkten Nachbarschaft und näheren Umgebung. Ebenfalls fußläufig gut erreichbar ist der Bahnhof "Aachen-Schanz" und auch der Aachener Hauptbahnhof.
Der Aachener Westpark und auch der Hangeweiher Park liegen ebenfalls nur ca. 15 Gehminuten entfernt und locken mit altem Baumbestand, großen Grill- und Liegewiesen, den Weihern sowie Spielplätzen für junge Familien und Studenten. Die Innenstadtlage mit der Nähe zur Natur machen die Südstrasse zu einer der beliebtesten innerstädtischen Wohngebiete. Die Nähe zu den Standorten der Universität RWTH Aachen sowie zum Uniklinikum sowie die tolle Infrastruktur des Viertels tragen hierzu gleichermaßen bei.
Sonstiges
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen und weitere Fotos zu. Sehr gerne können Sie sich auch einen persönlichen Eindruck bei einem kurzfristigen, unverbindlichen Besichtigungstermin machen.
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Gitte Renevier
