Herrschaftliches Wohnen im Dachgeschoss der ehemaligen Bischofsresidenz in Burtscheid




















Objektdaten auf einen Blick:
Ort: | Aachen |
Kaufpreis: | 395.000 € |
Zimmer: | 3,0 |
Schlafzimmer: | 2,0 |
Badezimmer: | 1,0 |
Wohnfläche in m²: | 85 |
Bezugstermin: | Altbau ab sofort |
Baujahr: | 1920 |
Objektbeschreibung
Schon von außen besticht die Fassade, das große Eingangstor sowie der mit luxuriösem Marmorboden ausgelegte, großzügige Eingangsbereich einer ehemaligen Bischofsresidenz.
Willkommen in der exquisiten, kernsanierten Dachgeschosswohnung in Aachen-Burtscheid. Diese stilvolle Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein besonderes Wohnambiente.
Die nach hinten ruhig gelegene Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und bietet drei lichtdurchflutete Zimmer. Zwischen den beiden ähnlich großen Schlafzimmern liegt das mit großformatigen modernen Fliesen ausgestattete Tageslichtbad mit einer extra großen Dusche. Daran schließt sich der offene Küchen- und Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche an.
Ergänzt wird diese Immobilie durch einen Kellerraum.
Das Hausgeld beträgt € 286,- inklusive der Rücklage.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich zum Preis von € 25.000,- erworben werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Objektausstattung
- Denkmalgeschütztes Objekt
- historisches Flair in einer ehemaligen Bischofsresidenz
- zentrale, ruhige Lage in Bahnhofsnähe
- Kernsanierung in 2018
- Hochwertiges Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- offene lichtgraue moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld
- modernes Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche
- Charme durch alte Holzbalken
- lichtdurchflutet durch spezielle Fensterkonstruktion - Veluxfenster und Lichtbandfenster
- App-gesteuertes Verschattungssystem
- Keller
- optional zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz
Objektlage
Die Wohnung befindet sich zwischen den beliebten Stadtteilen Aachen Burtscheid und der Aachener Innenstadt und bietet eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Der Aachener Hauptbahnhof ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Neben der Innenstadt bietet Burtscheid und auch das Frankenberger Viertel viele Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Zudem ist der Standort durch weiterführende Schulen, die Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung (Aachener Wald, Waldstadion, Tennisanlagen, Südschwimmhalle, etc.) und seine zentrale Lage in der Innenstadt als Wohnlage interessant.
Fußläufig vor der Tür oder mit dem Fahrrad erreichen Sie von hier aus auch problemlos alle notwendigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Bäcker und Metzger. In ähnlicher Entfernung befinden sich ebenfalls Kindergärten, Grundschulen und alle anderen sozialen und kulturellen Versorgungseinrichtungen.
Für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten sich der Burtscheider Kurgarten und der Frankenberger Park an, die beide fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar sind.
Sonstiges
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Grundrisse und weitere Fotos zu. Sehr gerne können Sie sich auch einen persönlichen Eindruck bei einem kurzfristigen unverbindlichen Besichtigungstermin machen.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Vermittlung-/Nachweisprovision
2,00 % inkl. MwSt.

Gitte Renevier