Gemütliches Zuhause mit Charakter: Reihenmittelhaus in Eschweiler
Objektdaten auf einen Blick:
| Ort: | Eschweiler |
| Kaufpreis: | 199.000 € |
| Zimmer: | 6,0 |
| Schlafzimmer: | 3,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Wohnfläche in m²: | 120 |
| Grundstücksfläche in m²: | 120 |
| Stellplätze: | 1 |
| Bezugstermin: | sofort |
| Baujahr: | 1935 |
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, welches etwa im Jahr 1935 erbaut wurde und seinen Bewohnern seitdem ein gemütliches Zuhause bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen hellgrau mit Granit gefliesten Flur in das Wohn- und Esszimmer. Dahinter liegt die Küche, die ebenfalls mit hellgrauem Granit gefliest ist, mit einem Ausgang zum eigenen kleinen Innenhof über welchen Sie in die Garage und auf die ca. 30m² große Dachterrasse gelangen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmern, welches z.B. als Büro genutzt werden könnte. Dieses ist ein Durchgangszimmer zur zweiten Etage sowie zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC. Es ist hell gefliest und wurde im Jahre 2013 modernisiert.
Das zweite Obergeschoss bietet mit zwei weiteren Schlafzimmern vielfältige Aufteilungsmöglichkeiten für ein harmonisches Zusammenleben mit der ganzen Familie.
Darüber hinaus bieten der Keller und der Spitzboden, beide mit einer angenehmen Deckenhöhe, sowie der Einbauschrank im zweiten Obergeschoss viel zusätzlichen Stauraum.
Mit einer gelungenen Kombination aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten präsentiert sich diese Immobilie als ideales Familienheim.
Objektausstattung
- Dach aus den 1980er Jahren und in einem guten Zustand, Flachdach auf dem Anbau vor ca. 4 Jahren erneuert
- Fenster z.T. aus 2022, doppelisolierverglast, mit Schallschutzverglasung zur Straßenseite
- Gaszentralheizung, ca. aus dem Jahr 2002
- im Erdgeschoss Eichenparkettboden, Flur und Küche hellgrau gefliest; Stäbchenparkettboden im I. Obergeschoss; Laminat im Dachgeschoss
- großzügige Dachterrasse mit ca. 30 m² & große Garage aus 1974 mit eigenem WC und direktem Zugang zum Innenhof/Haus
- Anbau, der heute das Badezimmer beherbergt , wurde 1972 aufgestockt, Keller weist Feuchtigkeit auf
- Badezimmer aus dem Jahr 2013, Straßenfront des Hauses im Jahr 1989 neu verklinkert und gedämmt mit moderner, neuerer Haustür
Weitere Dokumente
Objektlage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Eschweiler. Dank seiner guten Anbindung sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zur Autobahn ein schnelles Erreichen von Aachen oder Köln mit dem Auto.
Sonstiges
Trotz seines altersbedingten Zustandes ist das Haus gut gepflegt und war nicht von den Hochwassern in Eschweiler betroffen.
Vermittlung-/Nachweisprovision
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gitte Renevier
