Referenznummer WALZ-1145

Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaft großem Grundstück in begehrter Lage

Objektdaten auf einen Blick:

Ort: Köln / Longerich
Kaufpreis: 769.000 €
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 2,0
Badezimmer: 2,0
Wohnfläche in m²: 115
Grundstücksfläche in m²: 889
Stellplätze: 1
Bezugstermin: sofort
Baujahr: 1955

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Dieses freistehende und vollunterkellerte Einfamilienhaus in Köln-Longerich verfügt derzeit über eine Wohnfläche von 115 m², die sich auf 4,5 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC aufteilt. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 889 m²!

Das charmante Objekt ist seit Errichtung im Familienbesitz! Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahre 2011, ansonsten befindet sich das Haus größtenteils im altersbedingten Zustand des Baujahres 1955. Die bestehende Substanz bietet die Chance für eine Sanierung, um auf die heutigen Ansprüche angepasst zu werden. Alternativ bietet das traumhafte Grundstück auch viel Potential im Rahmen einer Neuüberplanung.



Objektlage

Das traumhafte Grundstück befindet sich in der begehrten Nachbarschaft von Köln Longerich. Longerich ist ein historisch gewachsener Stadtteil, der sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Sie genießen die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Köln.

Der Stadtteil Köln Longerich bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und einer entspannten, naturnahen Umgebung.

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, in dieser attraktiven Nachbarschaft ein eigenes Zuhause zu gestalten.



Sonstiges

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Grundrisse und weitere Fotos zu. Sehr gerne können Sie sich auch einen persönlichen Eindruck bei einem kurzfristigen unverbindlichen Besichtigungstermin machen.

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Vermittlung-/Nachweisprovision

2,975 % inkl. MwSt.


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