Freistehender Bungalow mit Südausrichtung, 140 m² Wohnfläche, Garten und Garage!
























Objektdaten auf einen Blick:
Ort: | Leverkusen |
Kaufpreis: | 559.000 € |
Zimmer: | 5,0 |
Schlafzimmer: | 3,0 |
Badezimmer: | 2,0 |
Wohnfläche in m²: | 140 |
Grundstücksfläche in m²: | 775 |
Stellplätze: | 2 |
Baujahr: | 1968 |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Südausrichtung aus dem Jahr 1968 bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 775 m² Grundstücksfläche die perfekte Grundlage, um Wohnträume zu verwirklichen.
Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet überzeugt das Haus durch seine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und separatem WC, bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 33 m² und direktem Zugang zum Esszimmer. Von dort aus erreicht man die Küche, welche zusätzlich vom Eingangsbereich zugänglich ist. Der Wohn- und Essbereich lässt sich ideal mit der Küche zu einem offenen, lichtdurchfluteten Raum verbinden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Türe neben der großen Fensterfront auf eine große Terrasse mit angrenzenden, gepflegten Garten.
Für zusätzlich
viel Stauraum sorgt die Vollunterkellerung des Hauses, der sowohl über die Diele im Haus als auch eine Außentreppe im Garten erreichbar ist. Der Keller verfügt über zwei Abstellräume, eine Hobbywerkstatt, eine Waschküche, ein Gästezimmer, einem großen Partyraum mit Bar und ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 1995 erneuert. Zudem fand Ende der 1980er Jahre eine Dachaufstockung mit einem Walmdach statt, sowie ein Austausch der Fenster im Erdgeschoss ca. 2012.
Abgerundet wird das Angebot durch eine lange Einfahrt, die direkt zur am Haus angebauten Garage führt. Von der Garage gibt es ebenfalls einen Zugang in den Garten.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet dieses Haus die perfekte Basis, um es in ein modernes und einzigartiges Zuhause zu verwandeln.
Objektausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1968
- ca. 140 m² Wohnfläche
- ca. 775 m² Grundstücksfläche
- vollständig unterkellert
- Terrasse und Garten mit Südausrichtung
- Einfahrt & Garage
- Kunststofffenster ca. 2012 (Zweifachverglasung)
- elektrische Rollläden
- Gas-Zentralheizung 1995
- Dachaufstockung, Ende der 1980er Jahre, Walmdach
- Kaminofen ca. 2012
- Bodenbeläge: Fliesen, gepflegtes Stäbchenparkett, teils Teppichboden und im Keller PVC
Objektlage
Leverkusen-Steinbüchel verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Der Stadtteil bietet ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl, unterstützt durch lokale Vereine und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze und nahegelegene Freibäder, die besonders Familien ansprechen.
Das Zentrum von Leverkusen mit Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A3 bietet eine gute Verbindung zu Städten wie Köln und Düsseldorf.
Ein weiterer Vorteil von Steinbüchel ist die Nähe zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege verlaufen durch den angrenzenden Wald und die umliegenden Felder, was die Gegend besonders für Outdoor-Aktivitäten eignet. Hier lässt sich die Ruhe der Natur genießen und dem Alltag entfliehen.
Das Bildungsangebot in Steinbüchel ist gut aufgestellt. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Hochschulen und Universitäten in Köln oder Leverkusen schnell erreichbar, was den Stadtteil besonders für junge Familien und Studierende interessant macht.
Vermittlung-/Nachweisprovision
2,38 % inkl. MwSt.

Maximilian Walz