Einziehen in eine schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon in grüner Lage von Aachen-Eilendorf
Objektdaten auf einen Blick:
| Ort: | Aachen |
| Kaufpreis: | 249.000 € |
| Zimmer: | 3,0 |
| Schlafzimmer: | 2,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Wohnfläche in m²: | 82 |
| Stellplätze: | 1 |
| Balkone: | 1,0 |
| Bezugstermin: | sofort |
| Baujahr: | 1968 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, diese befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Fensterfront, errichtet Ende der 60er Jahre, in Eilendorf.
Das dreigeschossige Gebäude mit nur drei Einheiten aus dem Jahr 1968 ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit mehreren Gebäuden und mehreren Außenstellplätzen.
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 82 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon, eine separate Küche mit viel Tageslicht, ein Schlafzimmer, das auch direkten Zugang zum Balkon hat, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer begehbaren Regendusche mit Glasfront sowie einer Badewanne ausgestattet ist und durch die modernen, zeitlosen grauen Bodenfliesen stilvoll abgerundet wird.
Objektausstattung
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und somit kurzfristig bezugsfertig. Die doppelverglasten Fenster wurden in den Jahren 98/99 getauscht und die Außenfasse mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet, zusätzlich wurden elektrische Rollläden verbaut.
Highlights
-ca. 82 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und großem, südseitigen Balkon
-ruhiges 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in einer gepflegten, größeren Anlage
-Tageslicht-Bad mit Badewanne & ebenerdiger Dusche
-Außenstellplatz
-separate Küche mit viel Tageslicht
-unvermietet und sofort bezugsfrei
Objektlage
Der beliebte Stadtbezirk Eilendorf im Osten Aachens bietet alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, etc. sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, diverse Cafés und Restaurants sowie Bildungseinrichtungen. Alle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist aufgrund des Zubringers zum Aachener Kreuz, mit nur etwa fünf Fahrminuten ideal. Auf allen Seiten finden Sie eine optimale Anbindung an das Straßennetz sowie an den öffentlichen Personennahverkehr. Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man den Eilendorfer Bahnhof, mit Zuganschluss Richtung Aachen Hauptbahnhof sowie Richtung Eschweiler, Düren und Köln.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 300m vom Haus entfernt. Rund um Eilendorf erstrecken sich ausladende Felder, Wald- und Wiesenlandschaften, die zum Verweilen oder auf einen Spaziergang einladen.
Sonstiges
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen und weitere Fotos zu. Sehr gerne können Sie sich auch einen persönlichen Eindruck bei einem kurzfristigen, unverbindlichen Besichtigungstermin machen.
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Vermittlung-/Nachweisprovision
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Maximilian Walz
