Charmantes Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten - Nähe Vennbahnweg in Aachen-Brand!
Objektdaten auf einen Blick:
| Ort: | Aachen / Brand |
| Kaufpreis: | 429.000 € |
| Zimmer: | 6,0 |
| Schlafzimmer: | 3,0 |
| Badezimmer: | 3,0 |
| Wohnfläche in m²: | 135 |
| Grundstücksfläche in m²: | 542 |
| Stellplätze: | 1 |
| Bezugstermin: | sofort |
| Baujahr: | 1937 |
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 im begehrten Stadtteil Aachen-Brand, wartet darauf, durch Ihre Visionen und Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden. Auf einem Grundstück von etwa 542 m² bietet das Haus ca. 135 m² Wohnfläche für Sie und Ihre Familie.
Das Erdgeschoss umfasst neben einem Wohn-/Essbereich mit vielen Fenstern und einer Küche, einem weiteren gemütlichen Wohnraum mit altem Kachelofen, einem Eingangsflur mit Treppenanlage sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Der Wohn-/Essbereich und Teile der Küche liegen im 1974 errichteten eingeschossigen Anbau und bieten Zugang zur Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten.
Das Obergeschoss des Hauses umfasst drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Zimmer hat Zugang zu einem Wannenbad mit Fenster. Darüber hinaus führt die Treppenanlage weiter hinauf zum Dachgeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Bad mit Badewanne sowie zusätzlichen Stauraum.
Das Kellergeschoss (Vollunterkellerung) des Hauses bietet zahlreiche Räume, die sich ideal als Staufläche, Vorratsräume oder Heimwerkerräume nutzen lassen. Der Keller bietet zudem einen Zugang zum Garten über eine Außentreppe.
Über den Garten erreicht man die Garage, die 1974 zusammen mit der Erweiterung des Wohngebäudes auf dem Grundstück nachträglich errichtet wurde. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie Lagermöglichkeiten für Gartengeräte und Gartenmöbel. Vor der Garage besteht die Möglichkeit ein weiteres Fahrzeug zu parken.
Objektausstattung
-ca. 135 m² Wohnfläche
-542 m² Grundstücksfläche mit eingewachsenem Garten
-Baujahr: 1937
-Erweiterung des Wohnhauses & Neubau einer Garage 1974
-Renovierungs-/ Sanierungsbedürftig
Weitere Dokumente
Objektlage
Der Stadtbezirk Aachen-Brand, mit einer Einwohnerzahl von etwa 18.000, entwickelt sich immer mehr zu einer sehr gefragter Lage in Aachen. Eine hervorragende Infrastruktur neben vielen Grünanlagen ziehen Jung und Alt an.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens (Supermarkt, Tankstellen, Bäcker, Metzger etc.) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen der ASEAG befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie alle übrigen sozialen, kulturellen und städtischen Versorgungseinrichtungen liegen in ähnlicher Entfernung.
Der Brander Markt, der etwa 10 Gehminuten entfernt liegt, bietet durch seinen beliebten Wochenmarkt sowie die zahlreichen Cafés und Restaurants viele Möglichkeiten.
Das Objekt liegt in der Nähe eines der längsten Bahntrassen-Radwege Europas (Vennbahnweg) sowie in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A44 in Richtung Innenstadt und die umliegenden Stadtbezirke
Sonstiges
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen und weitere Fotos zu. Sehr gerne können Sie sich auch einen persönlichen Eindruck bei einem kurzfristigen, unverbindlichen Besichtigungstermin machen.
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Vermittlung-/Nachweisprovision
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Maximilian Walz
