Attraktives Baugrundstück in Bestlage von Aachen-Soers – fußläufig zum CHIO-Gelände
Objektdaten auf einen Blick:
| Ort: | Aachen / Soers |
| Kaufpreis: | 450.000 € |
| Grundstücksfläche in m²: | 538 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Aachen-Soers. Das ca. 538 m² große Grundstück befindet sich in zweiter Reihe am Soerser Weg und bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in einem der beliebtesten Wohnumfelder Aachens.
Das Grundstück liegt innerhalb eines allgemeinen Wohngebiets und unterliegt einem rechtskräftigen Bebauungsplan. Zulässig ist die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus. Die Kombination aus ruhiger Lage, gewachsenem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht dieses Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum renommierten CHIO-Gelände – eines der bekanntesten Reitsportzentren Europas – welches fußläufig erreichbar ist.
Grundstücksdaten:
Grundstücksfläche: ca. 538 m²
Lage: zweite Reihe
Grundstücksbreite: ca. 24,8 m
Grundstückstiefe: ca. 22 m
Bebaubarkeit:
Allgemeines Wohngebiet
Bebauungsplan vorhanden
Einfamilien- oder Doppelhaus zulässig
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
Ein Vollgeschoss zzgl. Vollgeschoss im Dachraum möglich
Die Bebauungsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen und modernen Wohnhauses mit attraktiver Gartenfläche.
Objektlage
Die Soers zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Aachens und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Der Soerser Weg zeichnet sich durch seine hochwertige Nachbarschaft, viel Grün sowie die hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt aus.
Das international bekannte CHIO-Gelände befindet sich in unmittelbarer Umgebung und prägt das exklusive Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an die Autobahnen Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande ist hervorragend.
Dist. Kindergarten: 1,60 km
Dist. Grundschule: 1,70 km
Dist. Realschule: 1,30 km
Dist. Gymnasium: 2,70 km
Dist. Autobahn: 2,20 km
Dist. Zentrum: 2,00 km
Sonstiges
Gerne laden wir Sie auch zu einem Besichtigungstermin ein, damit Sie sich persönlich einen Eindruck von dem Grundstück verschaffen können – kurzfristige Termine sind nach Absprache jederzeit möglich.
Selbstverständlich stellen wir Ihnen auf Wunsch vorab weitere Unterlagen zur Verfügung. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, bei uns ein individuelles Suchprofil zu hinterlegen. So können wir Sie gezielt und frühzeitig über neue Immobilienangebote informieren – auf Wunsch auch exklusiv vor dem offiziellen Vermarktungsstart.
Schauen Sie auch gerne auf unseren Instagram- und Facebook-Kanälen vorbei – dort veröffentlichen wir regelmäßig aktuelle Angebote, oft bereits vor der Online-Schaltung auf den bekannten Immobilienportalen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Maximilian Walz
