Referenznummer WALZ-1160

Helle Wohnung in ruhiger Lage im Herzen von Burtscheid mit Balkon, Aufzug und überdachtem Stellplatz

Objektdaten auf einen Blick:

Ort: Aachen
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2,0
Schlafzimmer: 1,0
Badezimmer: 1,0
Wohnfläche in m²: 63
Stellplätze: 1
Balkone: 1,0
Bezugstermin: sofort
Baujahr: 1982

Objektbeschreibung

In fußläufiger Nähe zum Burtscheider Markt sucht diese sonnige Wohnung einen neuen Eigentümer!

Das ansprechende Mehrfamilienhaus wurde 1982 gebaut. Die schöne Wohnung liegt auf der zweiten Etage und ist mit Ausnahme einer halben Treppe noch bequem per Aufzug zu erreichen. Die Aufteilung mit ca. 63 m² Wohnfläche ist ideal und aufgrund der Ecklage im Gebäude ist die gesamte Wohnung gleichzeitig hell, ruhig gelegen und bietet einen schönen Blick nach hinten auf einen Gemeinschaftsgarten.

Von einem vom Hausflur getrennten Patio, der zu 2 weiteren Wohnungen führt, betritt man zunächst einen kleinen Vorraum, bevor es in die Küche mit separater Vorratskammer geht. Vom Flur geht es dann in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, dem gegenüber das Schlafzimmer liegt. Am Ende des Flur befindet sich der sehr helle Wohnraum, von dem der überdachte Balkon ausgeht.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein überdachter Stellplatz. Das Haus ist voll unterkellert und zu dem Objekt gehört ebenfalls ein Kellerraum. Hier befindet sich zudem ein separater Waschmaschinenraum. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und direkt bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt monatlich € 160,00.



Objektausstattung

Highlights

• ruhige Lage mitten in Burtscheid

• Aufzug

• Gasetagenheizung (2011)

• weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne

• Bodenbeläge: Eiche Stäbchenparkett in Wohn-und Schlafzimmer, weiße Fliesen in Küche, Bad und Flur

• sonniger Balkon

• Gemeinschaftsgarten

• Stellplatz (Tiefgaragenplatz mit begrüntem Dach)



Weitere Dokumente



Objektlage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Herzen des Stadtteil Burtscheids, einer der besten und beliebtesten Wohnlagen in Aachen.

Bis 1897 galt Burtscheid als eigenständige Stadt, die durch ihre verschiedenen Kuranlagen rund um die Thermalquelle, wie z. B. das Landesbad, das Schwertbad und den Kurpark, sowie das Zentrum mit seiner Fußgängerzone, geprägt ist.

Burtscheid bietet ein gutes infrastrukturelles Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzten. Auch das Marienhospital ist hier beheimatet. Zudem ist der Standort durch zahlreiche Schulen, die vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Aachener Wald, Waldstadion, Tennisanlagen, Südschwimmhalle, etc.) und seine gute Lage und Anbindung an die Innenstadt als Wohnlage sehr stark nachgefragt.

Die Heissbergstrasse liegt unweit der Fußgängerzone mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Supermärkte, Bäcker und Metzger, Restaurants und vielem mehr. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und alle anderen sozialen und kulturellen Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Aachen-Lichtenbusch, der auf die A44 Richtung Düsseldorf und in das benachbarte Belgien führt. Der Aachener Hauptbahnhof ist die nächste Bahnverbindung und liegt knapp 2 km von der Immobilie entfernt. Die nächste Bushaltestelle "Aachen, Kapellenstrasse" ist in 200 m Entfernung.

Nur ca. 2,5 km Entfernung liegen zwischen dieser Immobilie und der historischen Altstadt am Aachener Marktplatz neben dem Rathaus.



Sonstiges

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen und weitere Fotos zu. Sehr gerne können Sie sich auch einen persönlichen Eindruck bei einem kurzfristigen, unverbindlichen Besichtigungstermin machen.

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Vermittlung-/Nachweisprovision

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