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Referenznummer WALZ-1153

Einzigartiges Bauhaus-Penthouse im Aachener Südviertel mit Traumblick

Objektdaten auf einen Blick:

Ort: Aachen / Südviertel
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 4,0
Schlafzimmer: 3,0
Badezimmer: 2,0
Wohnfläche in m²: 158
Balkone: 2,0
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Baujahr: 2000

Objektbeschreibung

Luxus-Penthouse mit atemberaubendem Blick!

Licht, Raum und Luft charakterisieren dieses Penthouse in einzigartiger Weise. Mit diesem Entwurf ist dem Architekten Prof. Peter Thomé eine zeitlos schöne Architektur gelungen, die ihresgleichen sucht.

Auf der Nordseite des Gebäudes befinden sich die beiden Eingangstüren - im EG zu einem hochwertigen Architekturbüro - im Obergeschoss über eine Außentreppe zur Penthousewohnung.

Öffnet man die Eingangstür, werden Sie in einem über die gesamte Hausbreite und über zwei Geschosse hohen Eingangsbereich willkommen geheißen. Die freistehende Stahlwangentreppe mit Eichenstufen führt offen zum Highlight der Wohnung: dem Wohnbereich im zu drei Seiten vollverglasten Staffelgeschoss mit einem traumhaften Ausblick! Die galerieartige Gestaltung der oberen Ebene wird kombiniert mit zahlreichen architektonischen Details, sodass hier ein wunderschöner, absolut lichtdurchfluteter Raum entstanden ist.

Hier vereint sich moderne Bauweise mit Gemütlichkeit und Geborgenheit. Die Einbauküche der Firma Poggenpohl bildet das Herzstück des Essbereichs und lädt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden & Familie ein.

Auf der Eingangsebene befindet sich auf der Gartenseite der Schlafbereich mit Ankleide, Schlafzimmer und offenem Badezimmer-en-suite (Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, sep. WC), alles mit einem ebenso traumhaften Ausblick.

Zwei weitere, gleich große Schlaf-/Arbeitsräume vervollständigen das perfekte Raumangebot nach vorne hin. Eine in die Wandscheibe integrierte Zwischentür verbindet diese beiden Zimmer und sorgt auch hier für Großzügigkeit.

Im Mittelblock befindet sich ein Gästebad mit weiterer Dusche und ein Abstellraum, in dem auch die neue Gasbrennwerttherme und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.

Besonders hervorzuheben ist auch, dass das gesamte, freistehende Gebäude aus nur zwei Einheiten besteht - der hier angebotenen Penthouse-Wohnung sowie einem Architekturbüro im Erdgeschoss. Am Wochenenden sowie nach Feierabend sind Sie hier allein Herr/Frau im Haus und ansonsten haben Sie angenehme Nachbarn, die auch die Pakete mal entgegennehmen.

Kein gemeinsames Treppenhaus sorgt zudem dafür, dass mit Ausnahme der Gebäudeaußenhülle auch keine gemeinsamen Kosten anfallen.

Bei allem Schwerpunkt auf Design, wurde auch die Nutzbarkeit stets bedacht, sodass es sich hierbei um eine einzigartige Wohnung handelt.



Objektausstattung

Dieses exklusive Penthouse besticht neben der perfekten Lage durch die folgende Highlights

- Architektonisches Nonplusultra

- Lichtdurchflutetes Wohnen im Bauhaus-Stil

- Umlaufende Dach-Panorama-Terrasse

- Offener Wohnbereich mit vielen Sichtachsen und Panoramablicken

- Gartenseitiger Schlafbereich mit Ankleide, Schlafzimmer und offenem Badezimmer-en-suite (mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, sep. WC) und ebenfalls Traumblick aus allen Bereichen

- Separates Gästebad mit Dusche

- Poggenpohl-Küche, VOLA-Armaturen & schwarze Gira-Lichtschalter, Einbauschränke im Ankleidezimmer

- Bodentiefe Holz-/Alufenster und raumhohe Türen

- 2 Stellplätze vor der Tür, großer eigener Kellerraum

- Nur eine weitere Partei im freistehenden Haus (Architekurbüro)

- Neue Gasbrennwerttherme aus 2020 (Vaillant)

- Fertiges Lichtkonzept mit hochwertigen Designer-Einbauleuchten

- Elektrisch steuerbare Außenverschattung vor allen Fenstern

- Klimaanlage mit Luftreiniger-Option, auch als Luft-Wärme-Pumpe zur Heizunterstützung geeignet

- Durchgehender Parkettboden mit raumgesteuerter Fußbodenheizung

Selbst bei den kleinsten Details, wie den schwarzen Gira-Lichtschaltern, den überall verwendeten VOLA-Armaturen oder dem durchgehenden Parkettboden wurde hier höchster Wert auf Perfektion gelegt!



Objektlage

Fußläufig sowohl zum Markt/Rathaus/Dom und in die Stadt als auch in die Felder und Wälder vom grünen Hasselholz - ruhig in super netter Nachbarschaft - wenig befahrene Straße - zu Fuß zum Bäcker und zum Einkaufen - Parkmöglichkeiten vor der Tür - optimale Anbindung an Bus, Bahn & Autobahn -

die Nähe zum Klinikum, Campus Melaten, Hangeweiher, nach Burtscheid und tollen Einkaufsmöglichkeiten in Vaals.

Diese Lage vereint alle Wünsche, die man an eine Wohnlage stellen kann! Die Wohnlage rund um Hasselholzer Weg und Moreller Weg zählt zu den begehrtesten Lagen in Aachen!



Sonstiges

Das Hausgeld beträgt lediglich 204 €/Monat für eine vierköpfige Familie.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen, die Grundrisse sowie Bildmaterial Fotos zu. Sehr gerne können Sie sich auch einen persönlichen Eindruck bei einem kurzfristigen unverbindlichen Besichtigungstermin machen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!



Vermittlung-/Nachweisprovision

provisionsfrei


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