Renovierte Büroetage im EG auf 150 m² mit 2 Stellplätzen in der Nähe der Trierer Straße zu vermieten
Objektdaten auf einen Blick:
| Ort: | Aachen / Forst |
| Warmmiete: | 1.875 € |
| Kaltmiete: | 1.395 € |
| Nebenkosten: | 475 € |
| Bürofläche in m²: | 152 |
| Gesamtfläche in m²: | 152 |
| Gesamtfläche in m²: | 152 |
| Stellplätze: | 2 |
| Bezugstermin: | 01.11.2023 |
| Baujahr: | 1951 |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss mit ca. 152,00m² Fläche in unmittelbarer Nähe zum Madrider Ring in Aachen. Das Gebäude steht an einem Stichweg mit wenig Durchgangsverkehr und ist zum Ring durch Bäume geschützt.
Das Bürohaus wurde in den 1950er Jahren als Verwaltungsgebäude eines ehemaligen Industriestandortes erbaut. Die zur Vermietung stehende Etage wurde im Jahr 2020 renoviert und wurde zuletzt als Büro einer Versicherungsagentur genutzt. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsspielraum. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Büroflächen fallen und sorgen für ein angenehmes Arbeitsgefühl.
Derzeitig ist die Mietfläche in vier Büroräume, eine großzügige Empfangsdiele, eine Küche, einen Flur, eine WC-Anlage sowie einen Archivraum aufgeteilt. Die Büroräume sind mit Netzwerkverkabelung ausgestattet.
2 PKW-Außenstellplätze sind im Mietpreis inbegriffen.
Auf Wunsch können zusätzliche Stellplätze gegen separate Mietzahlung angemietet werden.
Objektlage
Das angebotene Objekt befindet sich am Hickelweg in Aachen, im Gewerbegebiet im Stadtteil Rothe Erde. Das Gewerbegebiet Rothe Erde verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur, am Madrider bzw. Berliner Ring gelegen, ist es durch zahlreiche Verbindungsstraßen gut an das Stadtzentrum von Aachen und auch an die Randgebiete angeschlossen. Die nächsten Autobahnanschlüsse an die BAB 544 sind jeweils nur etwa 2,50 km entfernt. Eine regionale Bahnverbindung befindet sich in etwa 1 km Entfernung. Der Aachener Hauptbahnhof ist etwa 3 km entfernt. Eine Bushaltestelle, am Madrider Ring gelegen, wird regelmäßig von einer Buslinie frequentiert und liegt in einer Entfernung von etwa 100 m.
Sonstiges
Bei Rückfragen zum Objekt oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Vermittlung-/Nachweisprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Maximilian Walz
