Über den Dächern von Burtscheid - Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse
Objektdaten auf einen Blick:
| Ort: | Aachen |
| Kaufpreis: | 349.000 € |
| Zimmer: | 3,0 |
| Schlafzimmer: | 1,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Wohnfläche in m²: | 105 |
| Stellplätze: | 1 |
| Bezugstermin: | sofort |
| Baujahr: | 1988 |
Objektbeschreibung
In fußläufiger Nähe zum Burtscheider Markt sucht diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung einen neuen Eigentümer!
Das 4-Parteien Haus wurde 1988 gebaut. Hier sind 105 m² großzügig und offen auf zwei Etagen und insgesamt drei Zimmer verteilt. Das Objekt liegt straßenseitig zu einer ruhigen Sackgasse.
Vom Flur der Wohnung geht es in ein innenliegendes Badezimmer. Den großzügig geschnittenen offenen Wohn-Koch-Essbereich betritt man ebenfalls vom Flur aus durch eine Glastüre. Neben der Küche liegt eine begehbare Vorrats-/Abstellkammer mit ausreichend Platz. Überall sind bodentiefe Fenster, sodass die Wohnung nicht nur wunderbar hell, sondern ebenfalls durch ihren Schnitt, sehr gemütlich ist. Das separate Schlafzimmer mit einem Einbauschrank liegt ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Wendeltreppe im Wohnraum geht es hinauf in den offenen Maisonettebereich. Von hier aus betritt man das Highlight, eine ca. 36 m² große, sonnige und nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse.
Zu der Wohnung gehört außerdem eine Garage. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt trotzdem über einen großen „Kellerraum“ im Erdgeschoss. Hier befindet sich zudem ein separater Waschmaschinenraum. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und direkt bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt monatlich € 241,00 für die Wohnung und € 15,00 für die Garage.
Objektausstattung
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung sowie auch das gesamte Objekt befinden sich in einem gepflegten Zustand mit zeitgemäßer, guter Ausstattung.
Im Flur und im großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich sowie im Schlafzimmer liegt Stäbchenparkett. Die obere Etage wurde mit terracottafarbenen Fliesen ausgestattet. Die große Dachterrasse ist mit Betonsteinen ausgelegt. Hier sorgt eine Markise für Beschattung. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde neutral mit weißen Fliesen und blauer Bordüre gehalten. Ein Einbauschrank im Schlafzimmer gehört zu der Wohnung und ist im Preis inbegriffen.
In der Wohnung liegt Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme aus dem Ursprungsbaujahr. Die bodentiefen Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung sind ebenfalls aus dem Baujahr.
Weitere Dokumente
Objektlage
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im Herzen des Stadtteil Burtscheids, einer der besten und beliebtesten Wohnlagen in Aachen.
Bis 1897 galt Burtscheid als eigenständige Stadt, die durch ihre verschiedenen Kuranlagen rund um die Thermalquelle, wie z. B. das Landesbad, das Schwertbad und den Kurpark, sowie das Zentrum mit seiner Fußgängerzone, geprägt ist.
Burtscheid bietet ein gutes infrastrukturelles Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzten. Zudem ist der Standort durch zahlreiche Schulen, die vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Aachener Wald, Waldstadion, Tennisanlagen, Südschwimmhalle, etc.) und seine gute Lage und Anbindung an die Innenstadt als Wohnlage sehr stark nachgefragt.
Die Altdorfstraße mündet in die Fußgängerzone mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Supermärkte, Bäcker und Metzger, Restaurants und vielem mehr. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und alle anderen sozialen und kulturellen Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Aachen-Lichtenbusch, der auf die A44 Richtung Düsseldorf und in das benachbarte Belgien führt. Der Aachener Hauptbahnhof ist die nächste Bahnverbindung und liegt ca. 1,0 km von der Immobilie entfernt. Die nächste Bushaltestelle "Aachen, Kapllenstrasse" ist in 300 m Entfernung.
Nur ca. 2 km Entfernung liegen zwischen dieser Immobilie und der historischen Altstadt am Aachener Marktplatz neben dem Rathaus.
Sonstiges
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
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Vermittlung-/Nachweisprovision
2,38 % inkl.MwSt.
Gitte Renevier
