2 Tiefgaragenstellplätze mit Kellerraum im beliebten Aachener Südviertel!
Objektdaten auf einen Blick:
| Ort: | Aachen |
| Kaufpreis: | 49.000 € |
| Stellplätze: | 3 |
| Bezugstermin: | ab sofort |
| Baujahr: | 1996 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage aus dem Baujahr 1996 in einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens – dem beliebten Aachener Südviertel. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Zur Anlage gehören insgesamt 16 Tiefgaragenstellplätze, davon 5 Außenstellplätze.
Die Tiefgarage ist über ein elektrisches Garagentor bequem erreichbar und ermöglicht eine komfortable Ein- und Ausfahrt. Die geschützte Lage bietet ein hohes Maß an Sicherheit sowie zuverlässigen Witterungsschutz. Dadurch eignen sich die Stellplätze sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.
Zum Verkauf stehen die beiden Tiefgaragenstellplätze Nr. 21 und Nr. 22, die jeweils als eigenständiges Teileigentum im Grundbuch eingetragen sind. Die Stellplätze sind seit August 2025 an einen Mieter für insgesamt 118,00 EUR monatlich vermietet und bieten somit bereits laufende Mieteinnahmen. Bei Eigenbedarf kann das Mietverhältnis gekündigt werden. Die Kündigungsfrist beträgt einen Monat.
Der Kaufpreis beträgt 22.500,00 EUR je Stellplatz. Beim gemeinsamen Erwerb beider Stellplätze einschließlich des unmittelbar angrenzenden Keller- bzw. Abstellraums (Sondereigentum Nr. 23) werden diese zu einem Paketpreis von 49.000,00 EUR angeboten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf jeweils ca. 20,00 EUR je Stellplatz.
Der ebenfalls als Teileigentum ausgewiesene Keller- bzw. Abstellraum (Sondereigentum Nr. 23) kann alternativ auch separat zum Kaufpreis von 4.000,00 EUR erworben werden. Der unmittelbar neben den Stellplätzen gelegene Raum eignet sich ideal zur Lagerung von Reifen, Werkzeug, Fahrradzubehör oder sonstigen Gegenständen. Der Kellerraum wird derzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt und wird vor Übergabe an den Käufer vollständig geräumt. Zu beachten ist, dass der Kellerraum gegebenenfalls noch baulich abgetrennt werden muss, da derzeit keine entsprechende Trennvorrichtung vorhanden ist.
Objektausstattung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 21 und Nr. 22) als eigenständige Teileigentumseinheiten
- Keller-/Abstellraum (Sondereigentum Nr. 23) zum Kaufpreis von 4.000,00 EUR
- Paketpreis für beide Stellplätze inklusive Kellerraum: 49.000,00 EUR
- Gepflegte Wohn- und Geschäftsanlage aus dem Baujahr 1996
- Attraktive Lage im beliebten Aachener Südviertel
- vermietet mit einer monatlichen Gesamtmiete von 118,00 EUR
- Monatliches Hausgeld von ca. 20,00 EUR je Stellplatz
- Elektrisches Garagentor
Objektlage
Der Stellplatz befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Aachener Südwesten am Brüsseler Ring. Die unmittelbare Nähe zur Uniklinik RWTH Aachen sowie zum Campus der RWTH Aachen University prägt den Standort und sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im nahegelegenen Stadtteil Melaten sowie entlang der Vaalser Straße und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist über den Brüsseler Ring sowie die nahegelegenen Anschlüsse an die Bundesautobahn 4 und die Bundesautobahn 44 gewährleistet. Die Aachener Innenstadt und der Aachen Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Pkw schnell erreichbar.
Sonstiges
Gerne laden wir Sie auch zu einem Besichtigungstermin ein, damit Sie sich persönlich einen Eindruck von den Stellplätzen und dem Kellerraum verschaffen können – kurzfristige Termine sind nach Absprache jederzeit möglich.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, bei uns ein individuelles Suchprofil zu hinterlegen. So können wir Sie gezielt und frühzeitig über neue Immobilienangebote informieren – auf Wunsch auch exklusiv vor dem offiziellen Vermarktungsstart.
Schauen Sie auch gerne auf unseren Instagram- und Facebook-Kanälen vorbei – dort veröffentlichen wir regelmäßig aktuelle Angebote, oft bereits vor der Online-Schaltung auf den bekannten Immobilienportalen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Maximilian Walz
