Immobilien in Herzogenrath verkaufen mit WALZ Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie in Herzogenrath verkaufen? Als erfahrene Immobilienmakler in der Region begleiten wir Sie von der professionellen Wertermittlung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss: persönlich, transparent und effizient.
Warum Herzogenrath ein gefragter Immobilienstandort ist
Gute Lage im Dreiländereck
Herzogenrath liegt im Herzen der Städteregion Aachen, direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Mit rund 47.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, Natur und internationaler Anbindung. Besonders beliebt sind die Stadtteile Kohlscheid, Merkstein und Straß, die sich durch ruhige Wohngebiete mit guter Infrastruktur auszeichnen.
Lebensqualität für Familien und Berufspendler
Die Stadt verfügt über zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie ein Berufskolleg. Für Freizeit und Erholung bieten sich das Hallenbad Merkstein, die Burg Rode sowie diverse Parks und Naherholungsgebiete an. Die grenzüberschreitende Zusammenarbeit mit dem niederländischen Kerkrade stärkt den Wirtschaftsraum zusätzlich.
Starke Verkehrsanbindung
Dank der Bahnverbindung (u.a. Euregiobahn) und direkter Anbindung an die A4/A44 sind Aachen, Düsseldorf, Köln und das niederländische Heerlen schnell erreichbar. Auch Busverbindungen und Radwege (z. B. die Zwei-Länder-Route) machen Herzogenrath zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Immobilienmarkt in Herzogenrath: Jetzt verkaufen lohnt sich
Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen in Herzogenrath steigt. Käufer aus dem gesamten Rheinland schätzen die Nähe zu Aachen bei gleichzeitig moderateren Immobilienpreisen. Insbesondere Familien, Berufseinsteiger und Investoren zeigen hohes Interesse an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen.
Unser Tipp: Nutzen Sie die aktuelle Marktdynamik und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenlos bewerten. So erhalten Sie eine fundierte Einschätzung Ihres Verkaufspotenzials – unverbindlich und seriös. Jetzt unverbindlich kontaktieren.
Ihr regionaler Immobilienmakler für Herzogenrath
Als lokal vernetzter Immobilienmakler kennen wir den Markt in Herzogenrath bis ins Detail. Wir bieten Ihnen persönliche Beratung, rechtssichere Abwicklung und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien – inklusive hochwertiger Exposés, Besichtigungsmanagement und Verhandlungsführung.
Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich individuell beraten. WALZ Immobilien – Ihr Makler für Herzogenrath und die Städteregion Aachen.
Naherholungsmöglichkeiten
Herzogenrath bietet vielfältige Naherholungsmöglichkeiten für Natur- und Freizeitliebhaber. Besonders beliebt ist der Wurmtal-Radweg, der sich idyllisch entlang der Wurm durch Wälder und Auenlandschaften zieht. Die denkmalgeschützte Burg Rode in der Altstadt lädt zum Spazieren und Verweilen ein, während der Carl-Alexander-Park mit Aussichtsturm und Skateranlage einen modernen Kontrast bietet. Auch der Freizeitpark Merkstein und die zahlreichen Grünflächen in den Stadtteilen bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Haus oder Wohnung verkaufen in Herzogenrath
Sie haben Interesse am Verkauf Ihrer Immobilie in Herzogenrath wie einer Eigentumswohnung oder eines Hauses? Als Walz Immobilienmakler vermitteln wir regelmäßig neue Objekte, auf Wunsch auch diskret. Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen und von unseren Immobilien-Experten beraten lassen.
