Sonniges Reihenendhaus sucht Inspiration!

Ihr neues Haus im beliebten Aachener Stadtviertel Laurensberg!

Eckdaten

  • Wohnfläche: ca. 90,00 m²
  • Kaufpreis: VERKAUFT
  • 4 Zimmer
  • Garage

Die Immobilie

Als erfahrener Makler in Aachen sehe ich oft wie Objekten sich durch passende Modernisierung wandeln. Hier wartet ein Reihenendhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche aus den 60ziger Jahren auf neue Besitzer, die dem modernisierungsbedürftigen Objekt wieder junges Leben einhauchen.

Wir betreten das Haus durch einen damals typischen Windfang mit angrenzender Garderobe sowie einer danebenliegenden Gästetoilette. Durch eine weitere Tür gelangt man in den Flur. Hier liegt rechts die 10 m² große Küche. Wenn Sie wünschen, können Sie eine Zwischenwand entfernen, um eine offene Küche zu einem großzügigen Wohn/Essbereich zu gestalten. Das sonnendurchflutete Wohn-/Esszimmer ist nach Süden mit Blick in den Garten hin ausgerichtet. Vom Wohnraum geht es nach draußen auf eine großzügige Terrasse und den nett angelegten, sonnigen Garten.

Zurück im Flur gelangt man über eine geschwungene, in hellem Werkstein ausgestattete Treppe, in das Obergeschoss. Das Treppengeländer spiegelt den Charme der gerade in Mode kommenden 60ziger Jahre wider.

Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, das Bad und ein Vorratsraum. Das zur Straße liegende Tageslicht-Bad wurde vor einigen Jahren saniert, ist in weiss gehalten und mit einer Dusche ausgestattet. Daneben liegt eine kleine Vorratskammer, die z.B. bei Umgestaltungswünschen, das Bad erweitern könnte. Zwei gleich große Kinderzimmer, eins mit Blick zur Straße und eins mit Blick zum Garten, lassen auch keinen Streit zwischen den lieben Kleinen um das größere Zimmer aufkommen. Das dritte Zimmer auf dieser Etage ist das ca. 15 m² große helle Schlafzimmer, von dem man Zugang auf einen sonnenbeschienenen Balkon mit Blick in den Garten hat.

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Die Ausstattung

Das Haus mit seinem Grundstück von 242 m² zzgl. der Garage und dem durchdachten Grundriss bietet großes Potential, um daraus ein feines Schmuckstück zu machen.

Alle Fenster im Haus sind abschließbare, doppelt-verglaste weiße Kunststofffenster der Firma Schüco. Sie sind teilweise mit Außenrollläden oder auch elektrischen Rollläden ausgestattet. Über eine Dachbodentreppe geht’s durch eine Luke auf den großzügigen Dachboden, der viel Stauraum oder auch Spielraum bietet. Das 90 m² große Haus ist vollunterkellert, hier dient ein Kellerraum als Vorratsraum. Die Ölheizung, deren Brenner erst dieses Jahr erneuert wurde, befindet sich in einem weiteren Raum. Neben einem weiteren, größeren Hobbyraum oder Bastelkeller liegt die Waschküche, von der man einen direkten Zugang über eine Außentreppe zum Garten hat.

Eine Garage auf einem separaten Flurstück, das schräg gegenüber dem Haus liegt, komplettiert das Angebot.

Die Lage

Laurensberg ist ein sehr bevorzugtes und familienfreundliches Wohngebiet. Das stadtnahe Viertel bietet in seiner Ortsmitte ein vielfältiges Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen, die ein autarkes Leben ermöglichen. An den Randgebieten Laurensbergs findet man zudem diverse Lebensmittelgeschäfte des täglichen Bedarfs. Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Schlosspark und der Wildbach, sowie weitläufige Felder und Wiesen werten das Gebiet südöstlich des Aachener Lousbergs auf.

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