Gut geschnittene helle 2-Zimmer Wohnung in attraktiver Lage von Haaren

Die Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Haaren. Bis zum Stadtzentrum von Aachen sind es etwa 4 km, zur BAB 544 etwa 2,5 km. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, gepaart mit einer guten Erreichbarkeit sämtlicher  Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diese Lage aus.

Die Immobilie

Die hier zum Verkauf stehende, vermietete Wohnung befindet sich im 5. Stock einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Aachen-Haaren. Sie wird über einen Fahrstuhl und einen Laubengang erschlossen. Auf ca. 49 m² verteilen sich ein Schlafraum, ein Badezimmer sowie ein Wohnraum mit offener Küche. Das Wohnzimmer, von dem aus eine nach Südwesten gerichtete Loggia über die gesamte Wohnungsbreite betreten werden kann, zeichnet sich durch eine große Fensterfläche aus, die viel Helligkeit in die Räumlichkeiten lässt und so eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Eine hohe Funktionalität entsteht durch die zum Wohnzimmer geöffnete Küche. Das innen liegende Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine Dusche. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich ein Schlafraum, der durch seinen quadratischen Schnitt eine vorteilhafte Möblierung gewährleistet. Ausreichend Nutzfläche steht durch einen Kellerraum zur Verfügung. Desweiteren befindet sich hinter der Küche ein kleiner Abstellraum, der u.a. Platz für eine Waschmaschine bietet.

Ausstattung

Im Jahr 2004 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und befindet sich seitdem in einem gepflegten Zustand. Im Badezimmer und in der Küche sind weiße Fliesen verlegt. In der übrigen Wohnung findet sich ein Buche Laminatboden. Die Küche ist ausgestattet mit einer weißen Einbauküche und modernen Elektrogeräten, die im Kaufpreis inkludiert ist. 

Ebenfalls zur Wohnung gehört eine Garage, diese kann für € 10.000,- miterworben werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mietrückstände gibt es keine, daher ist die Wohnung besonders geeignet Kapitalanleger, die nach einer langfristigen, werthaltigen und vor allem sicheren Kapitalanlage suchen. 

Sonstiges

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Detaillierte Pläne, weitere Fotos und Grundrisse halte ich für Sie bereit und organisiere auch gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, von dem sämtliche Angaben zu dieser Immobilie stammen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.